江苏徐州市湖北路整体改造

一、项目选址：该项目位于云龙湖北岸，西接韩山，东临云龙山，处于徐州山水景区核心，面对云龙湖万顷碧波，含远山衔绿水，视野开阔，风景奇丽。

二、项目内容和规模：规划设计以“龙”为主题，“龙脉”贯穿湖北路，“龙首、龙咽、龙身、龙尾”等形象元素相呼应，形成 3500 米岸线建筑，需改建居民区 953 亩，道路空地635 亩，其他事业用地 342 亩。该项目规划分东西两段：东段规划为会展、办公、商贸、文化、休闲娱乐等公共设施区；西段规划为滨湖花园、天成别墅、开元宾馆等高档住宅区和旅游休闲区，建成后的湖北路将与云龙湖风景区融为一体，成为山水辉映、人文荟萃、商业繁荣、功能多样的现代化旅游生态区。

三、投资总额及经济效益分析：80-100亿；收益率15-20％。

四、合作方式：独资、合资、合作

五、建设期限：5-8年

六、项目进展：整体规划完成，按照“整体规划，分步实施”的方式建设。项目规划已完成，项目已经启动，关庄和韩山两个村正在拆迁，近期两地块将上市竞标。

七、承办单位简介：泉山区下辖 10 个办事处，总人口 42.7 万，是徐州市的主城区，占市区面积 52% ，也是徐州市风景区、科教区。66平方公里土地上，荟萃云龙山、云龙湖、泉山国家森林公园和淮海战役烈士陵园、汉画像石馆等驰名中外的人文景观，风景秀丽，环境优雅；中国矿业大学、徐州师范大学、徐州医学院、徐州工程学院等 20 多所院校、科研院所，人才荟萃，科教先进。经过近几年的改革和发展，泉山区已成为徐州市商贸市场最繁荣、科教基础最发达、经济发展最快速、人居环境最优美的新型城区。欢迎有识之士来区投资。