中国-上海华辰金融大厦租赁简介

　　华辰金融大厦位于浦东新区主要交通干道浦东大道与源深路交汇处，地处上海国际金融贸易商务中心区(CBD)一级辐射区域， 周边集中了大量的金融、商贸、酒店、休闲、娱乐、文化等服务设施和优秀的企业人士。
　　本案用地面积16582㎡，总建筑面积80000多㎡。在建筑总体比例分配上，住宅建筑面积约33000㎡，办公楼建筑面积约24000㎡，商业用房约9500㎡，商、办、住之间比例约为1：2：3；架空部分面积1308㎡，地下车库11983㎡；地下车位268个；小区由两幢25层、26层高层住宅，一幢25层办公楼建筑的高层建筑以及2－3层商业裙楼建筑组成。
　　在华辰金融大厦的外观设计上我们充分考虑吸取东西方设计中优异的特色，在东方传统的沉稳造型特征中增加了动感的几何棱线，线形流畅自如。 25层100米高度的方形建筑，俊秀挺拔，具地标视觉效果，大面积幕墙加黑色线框勾勒，彰显强烈现代感及个性化特征。

周边配套
商业中心：第一八佰伴　正大广场
健康中心：东方国际医院　源深体育中心
教育中心：海运学院　沪东中学　东昌中学
休闲、娱乐中心：东方明珠　金茂大厦　世纪公园　海洋水族馆　上海科技馆
金融中心：上海证券大厦　世界金融大厦　
交 通：轨道二号　隧六　85　928　870　970等 近二十条公交线
智能化住宅小区配置
信息通信系统（电话通信系统,有线电视系统，宽带数据接入系统，移动通信中继系统）
安全防范系统（数字可视对讲系统，闭路电视监控系统，家庭安全防范报警系统，周界防范报警系统，电子巡更系统，IC卡门禁系统）
设备监控系统（电梯，照明和给排水监控系统）
综合物业信息服务系统（车辆出入管理系统，远程自动抄表系统，物业管理软件系统）
智能化办公楼配置
除以上智能化小区设置外，增加无线网络加入系统，防盗报警系统，公共设备及消防紧急广播系统，中央空调监控系统，大厦一卡通于仓库管理系统等。
空调系统，电梯设备配置
公寓楼：世界知名品牌电梯，2.0m/s高速电梯，豪华内饰轿厢，二梯六户，载重1000kg/台，低噪音机型。每户独立设置进口品牌小型中央空调系统。
办公楼：全进口世界知名品牌电梯，2.5m/s高速电梯，豪华内饰轿厢，载重1600kg/台，共四台客梯，一台消防梯。
自动消防控制系统
设火灾自动报警联动控制中心室，办公楼单独设室内消火栓系统，感温，感烟探测器，报警按钮，手动消防水泵，喷淋泵，排烟阀门等，每幢建筑均设火灾报警控制系统主机。
环保， 环卫节能系统
采用保温节能的墙体材料，双层中央玻璃，绿色环保建材无害化分类袋装化生活垃圾。设备安装厂所采用内墙隔音，隔振技术。

建筑结构
采用框架结构技术，标准层平面规划，单位面积可在100-1000多平方米之间自由分割，为进驻企业提供多样化选择，体现项目的个性化特征。在空间环境上，层高3.6米，净高2.6-2.7米，保证舒适的高度，底层挑空10米，保证大堂的空间舒适性，每单元办公室均可开窗，保证空气流通，营造健康办公环境。
装修设计
　　大厦的内部整体设计，遵循国际现代办公楼的设计理念，按照上海顶尖商务楼标准来进行配置。作为现代金融类办公楼、其室内设计应与金融业国际化、全球化相适应，遵循现代、科技、新经济时代的理念。利用相对的线形与材质，达到完美结合，使空间充满张力和科技感。底层大堂设计成玻璃体与石材、金属板的对比，丰富了空间形态，标准层公共部位更强调科技与人文环境的有机结合，并以之为依托营造一个有利于发挥创造力的环境，通过人与环境的互动实现效益和工作效率的最大化。
硬件配套
　　在硬件配置上，我们设置了四台日本进口的三菱客梯，达到2.5米/秒的速度，并设置了一台消防梯。在空调系统上，我们设置了四台日立热泵与新晃风管盘管系统，为办公楼提供舒适的空气环境。在安防系统及智能化系统方面，设置了闭路电视监控系统、消防烟感系统、喷淋系统、防盗报警系统；楼宇监控系统(BA)、计算机网络系统、多媒体查询系统、停车库管理系统等，保证大厦的各项网络及智能化设施运营。 在车位方面，我们提供了268个地下车位，保证进驻企业的停车需要。在计算机网络方面:铁通、电通、网通均可接入。
可租赁面积：120-1000平方米(可分割)
租金的范围：RMB4.8-5.5/平方米/天
可租赁楼层：8-12层(总高25层)

租赁代理：上海宗君投资管理有限公司
电话/Tel：13386291767转8823；13611920058；13371970823
传真/Fax：86-21-68742105姚君
E-mal: 28424076@163.com
上海宗君投资旗下的投融资门户网站：
世界投资网http://www.zongjun.com.cn
世界投资网英文站http://en.zongjun.com
中国融资网http://www.financing.sh.cn